Stai ristrutturando casa o migliorando l’efficienza energetica del tuo immobile? Alcuni acquisti possono beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, purché siano rispettati tutti i requisiti tecnici, fiscali e documentali.
Le informazioni riportate in questa pagina hanno carattere generale e non sostituiscono la consulenza di un commercialista, CAF o tecnico abilitato. Samà S.r.l. vende i prodotti ed emette la relativa fattura, ma non può verificare il diritto del cliente alla detrazione né occuparsi delle pratiche fiscali o ENEA.

ALIQUOTE PRINCIPALI PER IL 2026

Per il Bonus Casa il limite massimo di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare. Per l’Ecobonus, invece, i limiti variano in base alla tipologia di intervento.
La detrazione viene normalmente ripartita in 10 quote annuali di pari importo, nei limiti dell’imposta dovuta. Per i contribuenti con reddito complessivo superiore a 75.000 euro possono essere applicati ulteriori limiti alle spese detraibili.

CHI PUÒ BENEFICIARE DELLE DETRAZIONI?

Per accedere alle agevolazioni è necessario sostenere effettivamente la spesa, essere intestatari delle fatture e dei pagamenti e possedere tutti i requisiti previsti dalla normativa.
A seconda dell’agevolazione, possono rientrare tra i beneficiari:

• proprietari e nudi proprietari;

• titolari di un diritto reale di godimento, come usufrutto, uso, abitazione o superficie;

• locatari e comodatari, in presenza dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie;

• familiari conviventi e conviventi di fatto, alle condizioni previste dalla legge;

• condomìni, per gli interventi sulle parti comuni;

• imprese, società e professionisti, nei casi ammessi per l’Ecobonus.

Attenzione: nel 2026 l’aliquota maggiorata del 50% è riservata al proprietario o al titolare di un diritto reale che sostiene la spesa per un immobile adibito ad abitazione principale. Negli altri casi ammessi si applica generalmente l’aliquota del 36%.

BONUS CASA 2026 – RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE

Il Bonus Casa può essere utilizzato, nel rispetto dei requisiti previsti, per interventi come:

• manutenzione straordinaria;

• restauro e risanamento conservativo;

• ristrutturazione edilizia;

• eliminazione delle barriere architettoniche;

• realizzazione di interventi finalizzati al risparmio energetico e all’utilizzo di fonti rinnovabili;

• manutenzione ordinaria sulle parti comuni degli edifici condominiali.

La sola manutenzione ordinaria effettuata su una singola unità immobiliare non è normalmente agevolabile, salvo che faccia parte di un intervento più ampio ammesso alla detrazione.
La semplice sostituzione o l’acquisto di un prodotto non dà automaticamente diritto al beneficio: l’intervento deve rientrare tra quelli previsti dalla normativa ed essere accompagnato dalla documentazione necessaria.

ECOBONUS 2026 – RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

L’Ecobonus riguarda interventi destinati a migliorare l’efficienza energetica di edifici esistenti.
Possono rientrare nell’agevolazione, in presenza degli specifici requisiti tecnici:

• pompe di calore ad alta efficienza;

• scaldacqua a pompa di calore;

• impianti solari termici per la produzione di acqua calda;

• sistemi ibridi assemblati in fabbrica;

• generatori a biomassa;

• serramenti e infissi;

• schermature solari;

• dispositivi per il controllo da remoto degli impianti.

Ogni intervento è soggetto a requisiti tecnici e limiti di spesa o di detrazione specifici. In molti casi è inoltre necessario che l’edificio sia già esistente e dotato di un impianto di riscaldamento.
Prima dell’acquisto consigliamo di verificare con un tecnico abilitato che il prodotto scelto e l’intervento previsto possano effettivamente beneficiare dell’agevolazione.

CLIMATIZZATORI E POMPE DI CALORE

Non esiste un’unica agevolazione valida automaticamente per qualsiasi acquisto di un climatizzatore.
A seconda del tipo di intervento, l’acquisto e l’installazione di un climatizzatore o di una pompa di calore possono rientrare:

• nel Bonus Casa, se l’intervento possiede i requisiti previsti per il risparmio energetico o l’utilizzo di fonti rinnovabili;

• nell’Ecobonus, generalmente in caso di sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale esistente con una pompa di calore ad alta efficienza;

• nel Bonus Mobili, esclusivamente quando l’acquisto è collegato a un intervento edilizio agevolato e sono rispettate le relative condizioni.

La nuova installazione di un climatizzatore, senza altri interventi, non è automaticamente detraibile. Il prodotto, l’installazione e la documentazione devono rispettare i requisiti previsti dall’agevolazione scelta.

CALDAIE E IMPIANTI DI RISCALDAMENTO

Dal 2025 non sono più ammesse al Bonus Casa e all’Ecobonus le spese per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una caldaia autonoma alimentata esclusivamente a combustibili fossili, comprese le normali caldaie a gas a condensazione installate singolarmente.
Possono invece essere agevolabili, se rispettano tutti i requisiti previsti:

• pompe di calore;

• sistemi ibridi assemblati in fabbrica;

• generatori a biomassa;

• altri impianti ammessi dalla normativa vigente.

È indispensabile verificare preventivamente l’intervento con un tecnico abilitato.

COMUNICAZIONE ENEA E DOCUMENTAZIONE TECNICA

Per gli interventi che accedono all’Ecobonus e per alcuni interventi del Bonus Casa che comportano un risparmio energetico o l’utilizzo di fonti rinnovabili, è necessario trasmettere i dati all’ENEA, generalmente entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori o dal collaudo.
L’attestato di prestazione energetica, l’asseverazione del tecnico e la relazione tecnica prevista dalla cosiddetta “Legge 10” non sono obbligatori in tutti i casi. La documentazione necessaria dipende dalla tipologia di intervento e dalle caratteristiche dell’impianto.
Il cliente è responsabile della verifica dei requisiti e dell’invio delle eventuali comunicazioni richieste.

COME EFFETTUARE IL PAGAMENTO

Per usufruire del Bonus Casa o dell’Ecobonus, i clienti privati devono normalmente effettuare il pagamento mediante bonifico bancario o postale parlante, utilizzando l’apposita procedura predisposta dalla propria banca.
Dal bonifico devono risultare:

• la causale relativa all’agevolazione fiscale scelta;

• il numero e la data della fattura;

• il codice fiscale del beneficiario della detrazione;

• la partita IVA del soggetto a favore del quale viene effettuato il pagamento: Samà S.r.l. – P. IVA 02778770137.

Un bonifico bancario ordinario potrebbe non essere idoneo. È quindi necessario selezionare il modello specifico per ristrutturazioni edilizie o riqualificazione energetica.
I pagamenti tramite carta di credito, Stripe o PayPal non rispettano normalmente il requisito del bonifico parlante previsto per queste detrazioni.

PROCEDURA PER GLI ORDINI ONLINE

Se desideri richiedere la detrazione fiscale:

1. seleziona BONIFICO BANCARIO come modalità di pagamento;

2. prima di effettuare il bonifico, contattaci telefonicamente al 0341.1885728;

3. richiedi la fattura anticipata;

4. attendi di ricevere la fattura;

5. effettua il bonifico parlante riportando i dati presenti in fattura.

Importante: il semplice inserimento dell’ordine non comporta la prenotazione della merce. I prodotti vengono riservati solamente dopo la ricezione e la verifica del pagamento.
Prima di procedere con l’ordine e con il pagamento, consigliamo di verificare con il proprio commercialista, CAF o tecnico abilitato:

• la presenza dei requisiti per la detrazione;

• la corretta intestazione della fattura;

• l’idoneità tecnica del prodotto;

• la corretta causale del bonifico;

• l’eventuale obbligo di comunicazione all’ENEA.

Sul sito dell'Agenzia Delle Entrate è possibile scaricare la guida completa alle Agevolazioni.